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Focal Aria 906 木紋色更新
現在稱為Noyer,顏色比舊版Walnut較暗色一點點




Focal花了五年時間研究和開發了新的Aria 900系列揚聲器,最終決定製造他們的亞麻單體。


亞麻佔紡織品纖維的1%以下,但法國是世界上最大的亞麻生產國。這使它成為法國LaTalaudière的Focal的天然適合。
Focal發現,中空芯亞麻纖維具有玻璃纖維重量的一半,但彈性非常低。它被證明是理想的核心材料-並且在亞麻芯的兩側具有一片玻璃纖維,F夾心物就誕生了。

TNF代表亞麻的Tweeter Neodymium,表明這款高音單元設計用於處理亞麻錐的特徵。Focal 使用倒置的圓頂,使更多的穹頂表面積更接近音圈。
通過這樣做,音圈可以更小,因此質量更低。根據Focal,較少的質量意味著倒置的圓頂可以比傳統的圓頂高音單元移動得更快,從而更好地再現更高的頻率。

Onkyo TX-NR656 7.2聲道網路影音擴大機

  • 最高達5.1.2聲道的DTS:X* 及Dolby Atmos 音效

  • Google Cast及AirPlay無線音樂串流

  • 通過藍牙/ Wi-Fi登入Spotify及Tidal

  • HDMI 8組輸入 (1前7後) 2組輸出 (HDCP 2.2 / HDR)

  • Dynamic Audio Amplification提供通透而迫真的音效

  • FireConnect多房間音效用於第二間房間播放音樂

  • 唱盤輸入及支援Hi-Res Audio高清音樂播放

  • 384 kHz/32-bit 高級DAC













品牌名稱
  • FOCAL
劇院揚聲器
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家庭劇院
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喇叭
  • 兩件式
音響
  • HiEnd專業音響





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奇跡暖暖公主級19
奇跡暖暖公主級19-9黎明之戰也是一個需要制作固定圖紙的關卡,新套裝未來綺想曲需要制作發型、連衣裙和襪子,下面小編就給大傢詳細講解下奇跡暖暖公主級19-9如何搭配,希望能夠幫助大傢。
公主級19-9黎明之戰S級攻略:
屬性:簡約、成熟、優雅、清純、清涼;洗衣機滾筒
技能:暖暖的微笑、免疫挑剔、迷人飛吻、真愛之吻;
TAG:軍裝
服飾:
發型:未來綺想曲 憶(9654定) 未來綺想曲(9417設)(必做!)
連衣裙:獨出心裁(27617設) 獨出心裁 憶(27334定)(必做!)
外套:北風禮贊(6057設) 運籌決策(5577設) 茶花紗緞 華麗(5235進)
襪子-襪套:月漣漪(7817縹緲/兌 翡翠) 軍官手槍(6903成就) 輕絮(5928流光/兌 琉璃)
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鞋子:機齒記憶(7582設) 機齒記憶 憶(7095定)(必做!)
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飾品:
頭飾 發飾:霜寒羽盔(3958設) 運籌軍帽(3751設) 運斤如風(3622設)
頭飾 頭紗:修女頭飾 珍稀(1650進) 致凱恩(1539夢戀奇跡) 夢紗(1504設)
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耳飾:鶯蕊(2094設) 虔誠之聲(1954夢境 梅拉1-14) 海沫星(1922充值 VIP禮包)
頸飾 圍巾:深秋重逢(1732迷/幻) 魅惑頸圈 奇跡(1670定) 牛仔圍巾 藍紋(1641定)
頸飾 項鏈:翡翠環(2152設) 玫瑰之鑰(1964店 金幣) 青花項鏈(1961設)
手飾 右:靈隱彩珠(191214-4公) 青花手鏈(18888-6少) 細金屬環(1887兌 花園)
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腰飾:黎明之刃(350915-支2少) 王室職責(1740聯盟 小鋪) 淺咖腰帶(1641定)
特殊飾品:
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  • 2月 22 週四 201818:31
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中國股市新年“開門紅”
昨日是2018年首個交易日,A股及港股市場強勁上揚。其中,上證綜指大漲1.24%,為2017年8月25日以來最大單日漲幅;恒生指數開盤高開逾百點,直接跨越三萬點關口,收盤上漲1.99%,再創10年以來的新高。
市場人士認為,隨著市場流動性緊張的局面逐步緩解,市場風險偏好有望逐步修復,中國股市或將迎來“春季躁動”。
人氣滿滿洗衣機評價“開門紅”
2018年的首個交易日,A股迎來“滿門紅”,幾乎所有行業板塊全線上漲。上證綜指報收於3348.33點,上漲41.16點,漲幅1.24%;深證成指報收於11178.05點,上漲137.6點,漲幅1.25%;創業板指數報收於1789.67點,上漲17.02點,漲幅0.97%。
隨著資金回流,昨日市場情緒看漲,兩市成交量大增。昨日兩市共成交4455億元,比2017年12月份日均成交量放大約三成。
港股方面,昨日恒指開盤高開逾百點,直接跨越三萬點關口,盤中逐步拉升後高位震蕩,截至收盤,恒生指數上漲1.99%,報30515.31點;國企指數上漲3.07%,報12068.99點。港股主板成交量一掃節前的冷清,達1268億港元。
從互聯互通資金流向來看,節前在大盤調整期間不時逢低買入的北向資金,在節後首日有加速流入的跡象。截至昨日收盤,北向資金合計凈流入33.57億元,為近半個月來的階段性凈流入新高。其中,滬股通渠道凈流入20億元,深股通渠道凈流入近14億元。
四大板塊漲幅領先
在A股市場,周期、大金融、大消費和先進制造業板塊昨日漲幅領先。房地產板塊昨日大漲,並帶動相關產業鏈上的鋼鐵、水泥和有色等周期股齊齊上漲。金地集團、萬科A、招商蛇口和保利地產等房地產龍頭股昨日漲幅均超過2%;福建水泥等4隻水泥股漲停報收,海螺水泥大漲8.97%;方大特鋼漲停,鞍鋼股份和寶鋼股份等個股漲幅也在3%以上。
大金融板塊昨日表現亮麗。銀行板塊中,平安銀行和寧波銀行漲幅超過3%,招商銀行、交通銀行和建設銀行等個股漲幅超過1%。保險板塊漲幅居前,中國平安大漲3.73%,中國太保和新華保險等個股漲幅超過1%。券商板塊中,華泰證券上漲4.4%,廣發證券和招商證券漲幅超過2%。
大消費板塊表現強勁。酒及飲料板塊繼續上漲,貴州茅臺上漲0.91%,五糧液上漲0.88%,青島啤酒上漲0.79%;調味品及肉制品等板塊大漲,雙匯發展上漲3.51%,梅花生物上漲5.04%,千禾味業上漲2.83%。
先進制造業板塊表現可圈可點。傢電龍頭股強者恒強,格力電器、老板電器和惠而浦等個股漲幅均超過3%。電子設備制造板塊也有所表現,共達電聲上漲9.9%,生益科技和國光電器等個股漲幅均超過5%。
首季行情或可樂觀
分析人士表示,隨著短端利率下行、流動性緊張局面有所緩解、市場風險偏好提升,一季度行情值得期待。
天風證券認為,一季度行情可以更樂觀一些,風險偏好具有“深蹲起跳”的條件。預計一季度經濟數據相對平穩,難有大的波動;央行對春節前的資金面顯示出積極呵護的態度,利率目前處於高位緩慢回落階段;經歷瞭2017年年底的市場調整後,風險偏好有較大改善空間,具有“深蹲起跳”的條件。
國泰君安認為,春季行情的結構特征是“白馬搭臺、成長唱戲、周期脈沖”。白馬股企穩回升隻是市場底部夯實的信號,完整的春季行情還將包含成長股行情的擴散和周期股的脈沖。

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jhn353x5l7 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

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  • 2月 05 週一 201823:56
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七周年:楊冪
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大冪冪的無敵時髦感可是全世界都知道的事實,而她從一開始就和紅秀GRAZIA有瞭多次深度的合作!結婚生女後的大冪冪萌值不減,在“高能美少女”之路上大步向前,片約不斷、做制片、推新人、經營公司…不到30歲,儼然已成女星標桿。
可娛樂圈女星千千萬,也不是個頂個的身材絕佳,就算顏值高又如何,隻有真的衣品爆好,能把自己的問題身材全修飾,有各種華麗的穿搭技巧輔助,才能穿得摩登!大冪冪每次活動或者出街的造型都會被大傢紛紛模仿。大冪冪穿過的任何單品立刻就會大傢搶購一空,妥妥的是一位引領國內潮流的時尚icon啊!
2011年初闖時尚圈:紅秀Grazia成就鋒芒畢露的時尚魔女
1、楊冪首次登上第69期紅秀GRAZIA的雜志封面
2011年紅秀Grazia首次攜手楊冪勇闖米蘭時裝周,成為新生代女星進軍國際時尚圈第一人!而在時裝周期間紅秀Grazia也為大冪冪拍攝瞭封面大片,這也是她首次登上紅秀的封面!
2、紅秀Grazia首次攜手楊冪勇闖米蘭時裝周
既然來瞭時裝周就要秀自己,在米蘭的楊冪徹底拋開瞭束手束腳的條條框框,無論是“火熱紅衣女郎”還是“紫衣小魔女”,百變的造型讓國際時尚界一下就記住瞭這個來自中國的“85後一姐”。
楊冪剛到達GUCCI秀場,來自各國的攝影師就迅速將她圍在中間拍照,甚至連大名鼎鼎的蘇熙.曼奇斯居然主動走過來和楊冪聊瞭幾句!這個不買任何品牌面子,也從不主動和明星打招呼,以言辭苛刻著稱的老太太,主動過來詢問瞭楊冪的姓名,誇她是一個真正的明星。
身在米蘭的影視小天後楊冪現身意大利知名奢侈品牌范思哲(Versace)秀場。也許是為瞭配合范思哲古典貴族式奢華的風格,楊冪一改以往潮流公主俏麗的裝扮,以清新脫俗的妝容和貴氣的范思哲套裙出現,變身為優雅小女人。
2012年勢如破竹乘勝追擊
1、楊冪再度合作紅秀登上第86期紅秀GRAZIA的雜志封面
2012年Grazia團隊在戛納再次遇到楊冪的時候,為他拍攝封面。Grazia記錄下瞭楊冪戛納海邊的恬淡一刻:白色印花長裙帶出法式浪漫氣息,紅唇妝與大波浪頗有巨星風采。更重要的是楊冪臉上洋溢著的甜蜜微笑,戀愛中的女人最最美。
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2、與老公劉愷威情侶檔亮相戛納電影節紅毯
在那次戛納影展期間,楊冪但凡亮相就成話題。Grazia團隊在戛納再次遇到楊冪的時候,她正拎著裙子咚咚咚滿場跑來跑去,看到誰都打個招呼,一點架子都沒有。第一次和劉愷威攜手參加國際電影節,行程被塞得滿滿當當,可楊冪卻看上去心裡不裝事兒,整天沒心沒肺、樂顛顛的。
3、楊冪劉愷威牽手戛納街頭 變身時尚達人
劉愷威楊冪潮裝現身戛納街頭,墨鏡遮面星范十足,正在熱戀中的劉愷威楊冪牽手逛街非常的甜蜜,獨具個性的穿搭變身時尚達人!
楊冪穿著短款牛仔外套內搭吊帶衫,下穿卷邊牛仔褲,搭配黑色皮鞋,帥氣利落,出門這樣穿便利輕松。劉愷威穿著白色T恤搭配牛仔褲和皮鞋,簡約居傢的氣質范兒。
4、短時間內升級電影咖 驚艷造型亮相香港金像獎
第31屆香港電影金像獎頒獎典禮在香港文化中心舉行。兩岸三地電影人齊聚一堂,各路明星將悉數亮相紅毯。餘文樂與楊冪亮相紅毯,楊冪白色魚尾裙,女神相十足。
2013年全面大進攻奠洗衣機推薦ptt定其時尚女星的地位
1、楊冪合作紅秀登上第115期紅秀GRAZIA的雜志封面
第115期《紅秀GRAZIA》雜志封面女星——楊冪。“貴圈”那些司空見慣的“明星大牌”做派,在楊冪身上我們一點兒也沒看見;倒是每每看見網上那些亂七八糟的,都忍不住會問:楊冪沒做錯什麼,怎麼會這樣?這是一個問題。
2、繼續在時裝周發光發熱 風頭一時無人能及
自展開紐約時裝周之旅後,楊冪在時裝周的表現好評如潮,無論是秀場造型還是街拍都備受關註。以一身Marc Jacobs 2014新款條紋裙現身,造型簡單大方發型利落輕松,被網友大贊活潑俏麗,更有網友點評她的“條紋裙活潑現代,銀色細帶涼鞋款式摩登。”
此次楊冪以一襲千鳥格套裝優雅亮相,柔美的妝容搭配微微挽起的卷發,令楊冪既散發著時尚都市感的氣質,又不失東方女性特有的溫婉風情。
2014年時尚女王收到品牌青睞 逼格大跨越
1、楊冪合作紅秀登上第115期紅秀GRAZIA的雜志封面
紅秀GRAZIA可不僅與楊冪在米蘭時裝周看瞭秀,還和楊冪嘮瞭些別的知心嗑——這位少女辣媽說瞭,往後的日子好玩的事情多著呢!
2、結婚產女好速度 大冪冪的幸福就是來的那麼快
楊冪和劉凱威這對明星夫婦可以說是娛樂圈的典范瞭,從戀愛到結婚,再到生孩子,都非常順利的進行著。楊冪與劉愷威2014年1月8日在印度尼西亞巴厘島舉行瞭一場溫馨滿點的浪漫婚禮,婚禮很簡單,請到的明星非常少,但是婚禮舉辦的非常溫馨。
劉凱威與楊冪愛情結晶“小糯米”在香港出生,大冪冪變身辣媽。有時候幸福就是來的那麼突然。
3、楊冪再度攜手紅秀GRAZIA成時裝周秀場頭牌常客
紅秀GRAZIA攜手楊冪一起前往意大利米蘭的古馳 Gucci 秀場,產後復出的楊冪幾乎逆生長,中分、直板,優雅的淡妝讓大冪冪看上去清新可人,一顰一笑間充滿瞭自信。
楊冪與Tod s集團總裁Diego Della Valle先生合影,清新的藍色加上摩登感十足的銀色,將楊冪新女性氣質都襯托瞭出來。另外這次楊冪可是全場場唯一受邀明星!
紅秀GRAZIA楊冪米蘭之行前往ETRO艾綽 2015 春夏時裝秀的現場。大冪冪穿的可是一般女紙都不敢嘗試的——長大衣和過膝連衣裙。是的你沒有看錯,這兩款一般身高不足170的妹紙穿上之後隻會像“跪著走路”的款式,被楊冪穿的比模特還好看!
紅秀GRAZIA帶楊冪來到瞭秀場的後臺和設計師傑瑞米·斯科特 Jeremy Scott見面,兩人穿的衣服風格頗為融洽。
4、美翻倫敦!大冪冪倫敦國際華語電影節太時髦
作為倫敦國際華語電影節形象大使,楊冪身赴英國,獲瞭獎、辦瞭海外粉絲見面會、會晤瞭多位英國圈內人士,還順便秀瞭好多件時髦的新衣服,看完不由讓人驚呼:“糯米媽你也太美瞭吧!”
2015發揮巨大時尚影響力 楊冪成爆款女王穿什麼都能紅
1、楊冪合作紅秀登上第210期紅秀GRAZIA的雜志封面
要說這幾年在時尚圈上升速度最快的女星,楊冪絕對算是一位,她擁有極為強大的時尚號召力。今年很多流行款的單品,像是一些衛衣、大衣、圍巾等都是在楊冪穿過之後迅速流行起來,立刻讓大傢競相爭奪。她的時尚風格也總是能夠減少那種距離感,變得很受大傢歡迎。像是她為GRAZIA拍攝的這期封面,簡單又百搭,人人都可以模仿。
2、出席各大時尚品牌活動 在時尚圈站穩腳跟
大冪冪出席時尚品牌Michael Kors北京新店開幕酒會,紅色印花連衣裙配細帶高跟鞋瞬間變身可愛小姑娘女孩,感覺這樣下去要逆生長瞭!
楊冪亮相香奈兒高級珠寶“Coco Crush”發佈會,想走清純可愛的路線,露出小香肩是很好的選擇。搭配條紋短褲和黑色的魚嘴短靴,時髦又充滿活力。
3、再次現身時裝周 楊冪亮相Valentino2016巴黎春夏大秀
楊冪亮相Valentino2016巴黎春夏大秀,飄逸雪紡襯衫搭配民族風印花長裙,融入黑白條紋經典元素,柔美又清新。
楊冪助陣Chloé 2016巴黎春夏大秀,黑色中長款外套露出小細腿,配上復古妝容的大冪冪簡直美翻啦!
解鎖《獵場》女獵頭的職場穿搭術,精致幹練的女強人更有看頭
熱血逐夢的年度都市職場劇《獵場》正在湖南衛視熱播,菅紉姿飾演的羅伊人,成為眾男神中一抹明亮的色彩,吊足瞭觀眾的胃口。她在劇中演繹的一大波職場經典穿搭,也讓這部戲更有看頭。
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“緣”來——易烊千璽與adidas neo合作渾然天成
2017年對於易烊千璽而言,無疑是個人時尚力爆發之年。不僅登上多本時尚大刊封面,更聯手adidas neo成為品牌旗下的首位全球青年創意官。而這也是易烊千璽與國際品牌深度合作的首次體驗。
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少年以上:自然生長,萬物愈新——SEAN BY SEAN 2018SS系列
SEAN BY SEAN 2018春夏大片,以仰拍的視角固定視野,每個少年都仿佛能撐起自己的一方天地。他們自由而勇敢,無所畏懼,少年向上。生活多是平凡的瑣碎,在日復一日中體會真實的自己,平靜而盛大地,成為自己的英雄。
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七周年:楊冪
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大冪冪的無敵時髦感可是全世界都知道的事實,而她從一開始就和紅秀GRAZIA有瞭多次深度的合作!結婚生女後的大冪冪萌值不減,在“高能美少女”之路上大步向前,片約不斷、做制片、推新人、經營公司…不到30歲,儼然已成女星標桿。
可娛樂圈女星千千萬,也不是個頂個的身材絕佳,就算顏值高又如何,隻有真的衣品爆好,能把自己的問題身材全修飾,有各種華麗的穿搭技巧輔助,才能穿得摩登!大冪冪每次活動或者出街的造型都會被大傢紛紛模仿。大冪冪穿過的任何單品立刻就會大傢搶購一空,妥妥的是一位引領國內潮流的時尚icon啊!
2011年初闖時尚圈:紅秀Grazia成就鋒芒畢露的時尚魔女
1、楊冪首次登上第69期紅秀GRAZIA的雜志封面
2011年紅秀Grazia首次攜手楊冪勇闖米蘭時裝周,成為新生代女星進軍國際時尚圈第一人!而在時裝周期間紅秀Grazia也為大冪冪拍攝瞭封面大片,這也是她首次登上紅秀的封面!
2、紅秀Grazia首次攜手楊冪勇闖米蘭時裝周
既然來瞭時裝周就要秀自己,在米蘭的楊冪徹底拋開瞭束手束腳的條條框框,無論是“火熱紅衣女郎”還是“紫衣小魔女”,百變的造型讓國際時尚界一下就記住瞭這個來自中國的“85後一姐”。
楊冪剛到達GUCCI秀場,來自各國的攝影師就迅速將她圍在中間拍照,甚至連大名鼎鼎的蘇熙.曼奇斯居然主動走過來和楊冪聊瞭幾句!這個不買任何品牌面子,也從不主動和明星打招呼,以言辭苛刻著稱的老太太,主動過來詢問瞭楊冪的姓名,誇她是一個真正的明星。
身在米蘭的影視小天後楊冪現身意大利知名奢侈品牌范思哲(Versace)秀場。也許是為瞭配合范思哲古典貴族式奢華的風格,楊冪一改以往潮流公主俏麗的裝扮,以清新脫俗的妝容和貴氣的范思哲套裙出現,變身為優雅小女人。
2012年勢如破竹乘勝追擊
1、楊冪再度合作紅秀登上第86期紅秀GRAZIA的雜志封面
2012年Grazia團隊在戛納再次遇到楊冪的時候,為他拍攝封面。Grazia記錄下瞭楊冪戛納海邊的恬淡一刻:白色印花長裙帶出法式浪漫氣息,紅唇妝與大波浪頗有巨星風采。更重要的是楊冪臉上洋溢著的甜蜜微笑,戀愛中的女人最最美。
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2、與老公劉愷威情侶檔亮相戛納電影節紅毯
在那次戛納影展期間,楊冪但凡亮相就成話題。Grazia團隊在戛納再次遇到楊冪的時候,她正拎著裙子咚咚咚滿場跑來跑去,看到誰都打個招呼,一點架子都沒有。第一次和劉愷威攜手參加國際電影節,行程被塞得滿滿當當,可楊冪卻看上去心裡不裝事兒,整天沒心沒肺、樂顛顛的。
3、楊冪劉愷威牽手戛納街頭 變身時尚達人
劉愷威楊冪潮裝現身戛納街頭,墨鏡遮面星范十足,正在熱戀中的劉愷威楊冪牽手逛街非常的甜蜜,獨具個性的穿搭變身時尚達人!
楊冪穿著短款牛仔外套內搭吊帶衫,下穿卷邊牛仔褲,搭配黑色皮鞋,帥氣利落,出門這樣穿便利輕松。劉愷威穿著白色T恤搭配牛仔褲和皮鞋,簡約居傢的氣質范兒。
4、短時間內升級電影咖 驚艷造型亮相香港金像獎
第31屆香港電影金像獎頒獎典禮在香港文化中心舉行。兩岸三地電影人齊聚一堂,各路明星將悉數亮相紅毯。餘文樂與楊冪亮相紅毯,楊冪白色魚尾裙,女神相十足。
2013年全面大進攻奠洗衣機推薦ptt定其時尚女星的地位
1、楊冪合作紅秀登上第115期紅秀GRAZIA的雜志封面
第115期《紅秀GRAZIA》雜志封面女星——楊冪。“貴圈”那些司空見慣的“明星大牌”做派,在楊冪身上我們一點兒也沒看見;倒是每每看見網上那些亂七八糟的,都忍不住會問:楊冪沒做錯什麼,怎麼會這樣?這是一個問題。
2、繼續在時裝周發光發熱 風頭一時無人能及
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jhn353x5l7 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)

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  • 1月 24 週三 201823:31
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宋丹丹說她一輩子都在演爛戲 後來隻有章子怡懂瞭
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如果說到目前最火力全開的一檔節目,那必然非《演員的誕生》莫屬瞭。
不僅登上這個舞臺的諸位演員同臺PK,連常駐導師章子怡、宋丹丹、劉燁也時不時因為對表演的看法不一而互懟起來,濃濃的火藥味透過屏幕感受的淋漓盡致。
這一次,章子怡和宋丹丹開撕瞭。
就是那段由黃聖依、於明加、柴碧雲三人合作的《我和春天有個約會》「尬戲」版本。可以說,這是有史以來最尷尬的一場表演。
先帶大傢體會一波尬戲!於明加堅持在舞臺上使用演戲技巧,而柴碧雲的一記耳光打的讓觀眾無力吐槽。
黃聖依飾演的小蝶用力的表演也是醉瞭。
得知自己的兒子死瞭,迷之微笑加上醉酒式滑步,導師沒辦法接受這樣的表演,觀眾更是無法接受。
一向以和事佬角色存在的劉燁也沒繃住,最終,實在不知如何誇起演技,隻得說“旗袍給中國女性的美感,在三個人身上體現的淋漓盡致”。
張國立和劉天池也是相視一笑。不止演員在尬演,所有觀眾都很尷尬。
飛行導師陶虹更是驚的咬起瞭手指。
表演結束後,宋丹丹皺著眉頭給三位演員講著自己的看法,“沒有審美的演技,是對觀眾的折磨。”
在宋丹丹看來,一個劇本「沒有文學性」、「沒有審美」,就是在難為演員。
章子怡則認為,不管遇到什麼樣的劇本,演員應該具備調整的能力。當面和宋丹丹提出不同觀點。
我們都遇到過類似的障礙,即使是一個爛劇本也應該及時去調整。
爭論最後,兩人都沒有認同對方的觀點,宋丹丹說:一個爛劇本任誰都沒有辦法演好。因為我接的爛戲太多瞭,我一生就……
聽到宋丹丹這麼說,很多人都笑瞭,再然後,就是難過!
一位活躍在熒屏幾十年的老藝術傢,電影、電視劇、話劇、小品各個表現形式都有作品的宋丹丹,為何會這樣說?
甚至有網友直接在彈幕上炮轟宋丹丹,說她是小品演員,坐在導師的位置上有些尷尬。
宋丹丹為什麼能坐在導師的位置上,不好意思,這不是個別某個人說瞭算的,而是千萬觀眾說瞭算的!
《我愛我傢》中飾演女一號和平,織著毛衣嘮著嗑的傢庭婦女,把生活中的場景還原的那麼真實。
童年必追劇《傢有兒女》中小雪、小雨、劉星的媽媽,一傢人的歡樂與煩惱,感染著我們。
《金太狼的幸福生活》中飾演女主角的母親王淑華,金句不斷,被網友趣評為“舌尖上的母親”。
多少人伴著她的傢庭劇長大,又有多少傢庭伴著她的小品,窩在沙發裡歡聲笑語。
1989年首次登上中央電視臺春節聯歡晚會的舞臺,演出小品《懶漢相親》讓全國觀眾認識瞭這個“魏淑芬”。
她表演的人物,或是濃妝艷抹的小保姆。
或是豁牙、駝背的東北大媽--白雲。
一句“下蛋公雞公雞中的戰鬥機歐耶”,就能讓觀眾記一輩子。
當所有演員都削尖瞭腦袋擠進好萊塢時,宋丹丹卻在不急不躁的表演著話劇。
除瞭小品演員,她還是國傢一級話劇演員。
她演話劇,低調的幾乎把滾筒洗衣機推薦所有的重量級獎項都拿遍瞭。
一位老戲骨,在全國觀眾面前說:我接的爛戲太多瞭。人到中年,接不到戲,不知道你有沒有隱約感受到那積鬱良久的不吐不快?
她說:演員這個職業特別殘忍,因為你是被挑選的。人傢沒人來找你,你就是沒活兒幹。我做瞭37年的演員,大概從三十四五歲開始,就沒有人找我演戲瞭。
然後你眼看著你周圍的朋友,這個紅瞭,那個紅瞭。一點兒不重要。因為你要從事的行業,不是一年兩年,你要從事一生。
是啊,演員這個職業特別殘忍,又特別對女性殘忍。都說演員是吃青春飯,這麼看來,也不全無道理。
可這句話用在男性身上,好像變成瞭褒義詞,大叔和小蘿莉的熒屏cp,一眾小女生喊著要嫁給大叔這樣的男人,一旦出現姐弟戀,妥妥的“老牛吃嫩草”的言語便層出不窮。
或許如今宋丹丹沒有什麼接好角色的機會,但她願意站出來,為新起的演員們指點迷津。
後來,章子怡說:我越來越瞭解您瞭。
到這裡,宋丹丹和章子怡已經不是必須要爭論出誰對誰錯瞭,而是對於演員、對於中國女演員、對於這個時代的探討。
而真正好的作品,必須是有血有肉的。
中國應該擁有更多的好演員,更應該有更多的好觀眾。
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健享生活 中國健康洗衣機價格傢電高峰論壇在合肥召開
2017年11月25日,“健享生活·體驗未來——2017年中國健康傢電高峰論壇”在合肥隆重召開。本次會議由中國傢用電器研究院、合肥市經濟和信息化委員會主辦,北京中怡康時代市場研究有限公司、合肥市傢用電器與電子信息行業協會協辦,蘇寧雲商集團股份有限公司戰略合作,環球傢電網、《傢用電器》、合肥榮事達電子電器集團有限公司承辦。
在全民追求品質生活的時代,人民對“健康”的關註達到瞭前所未有的高度,“健康中國”戰略適時提出,將全面推進健康中國建設。在傢電領域,隨著消費需求的升級,對健康的考量已經成為消費者選購傢電產品時重要的參考依據,為企業的研發明確瞭發展方向。
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合肥市政府副市長王文松
合肥市政府副市長王文松在致辭時表示,憑借突出的區位優勢,合肥在全國區域發展格局中的戰略地位不斷提升。具體到傢電領域,隨著合肥傢電產業群迅速崛起壯大,傢電產業已經成為全市首個千億元產業,極具發展潛力。而中國傢用電器研究院作為中編辦批準設立的國傢級權威技術服務機構,一直致力於傢用電器的檢驗認證和共性技術的研究及推廣工作,對於整個傢電產業發展而言,起到瞭前瞻性、引領性的作用。
王文松透露,以建設“中國制造2025”試點示范城市的契機,合肥市將加大與中國傢用電器研究院的合作,著力實施傢電產業供給側結構性改革,鼓勵發展健康傢電,突出標準引領,創新質量供給,著力增品種、提品質、創品牌,不斷滿足人民群眾日益增長的健康傢電消費需求,以實際行動踐行黨的十九大精神。
中國傢用電器研究院副院長葛豐亮
隨後,中國傢用電器研究院副院長葛豐亮闡述瞭舉辦此次活動的初衷,希望為企業搭建起交流合作的平臺,希望與會企業都能有所收獲。他表示,在國傢相關政策的大力引導下,近幾年老百姓對環境、對健康問題的關註持續高漲,政府也十分理解並且在著力解決老百姓的痛點。在傢電產業的升級過程中,如何把“健康”融入產品,把健康的生活帶給千傢萬戶,已經成為傢電企業必須長期思考的命題。在這樣的大背景下,不僅是以“兩凈”產品為代表的新興健康傢電的市場規模急速擴張,傳統的大傢電產品也在迅速向健康靠攏。
迅速擴張的市場帶來瞭無限發展可能的同時,也存在著不容忽視的問題。比如,部分以健康為賣點的產品缺乏行業標準規范,不乏功能過度營銷、價格混亂等亂象。對此,葛豐亮指出,在傢電行業,急功近利的時代已經過去瞭。我們企業都應該深思熟慮,如何做好產品,做消費者更需要的產品,一步一個腳印地獲得紮實的發展。 他強調,作為專業機構,中國傢用電器研究院未來的任務就是規范市場,確保行業健康發展。
蘇寧易購廚衛公司經營中心總經理茍曉勇
作為本次活動的戰略合作夥伴,蘇寧易購在引領消費者健康生活、健兩門小冰箱推薦康消費方面起到瞭積極的引導作用。蘇寧易購廚衛公司經營中心總經理茍曉勇做瞭題為《機遇、融合、價值——渠道助力健康凈水升級》的演講。他表示,凈水市場發展前景非常廣闊。我國飲水安全存在著諸多隱患,而消費者的安全健康消費意識卻在不斷強化,市場需求迅速提升。目前,凈水設備的普及率並不高,市場空間非常大。同時,得益於國傢監管與行業標準不斷強化,行業越來越規范,為企業持續健康發展提供瞭良好的環境。聚焦用戶價值,蘇寧一直在凈水行業大力投入,通過建設凈水超級旗艦店,推動凈水與母嬰關聯品類融合,聯合廠商聚焦高端單品等多項舉措,同時助力產業和消費快速升級。
北京中怡康時代市場研究有限公司品牌總經理左延鵲
2017年我國健康傢電市場表現如何?未來一年市場走向如何?北京中怡康時代市場研究有限公司品牌總經理左延鵲以詳實的統計數據為基礎做瞭詳細分析。他指出,“全國健康”已經上升到國傢戰略,從用戶需求的角度來說,健康已經成為剛性需求。“二孩”政策落地與社會老齡化程度的加劇使得健康需求群體的規模迅速擴大,催生瞭潛力巨大的健康消費市場。同時,由於品質化消費理念的形成,消費升級趨勢非常明顯,消費者對傢電產品的需求已經不僅僅局限於基本的功能,健康功能市場越來越受消費者青睞。健康傢電市場潛力巨大這一點毋庸置疑。
左延鵲建議,企業如果想要在這一市場有所作為,需要以用戶的健康需求為導向,開發出多元化的健康產品。立足整個行業的長足發展,業界則需要盡快建立能使健康需求功能量化的技術標準,推動健康產品的規范化發展。
國傢傢用電器質量監督檢驗中心副主任周雯虹
國傢傢用電器質量監督檢驗中心副主任周雯虹談瞭“健康安全”在“健康傢電”中的重要性。她指出,“健康傢電”正在成為人們日常生活中不可或缺的組成部分,但是,健康傢電所依賴的食品接觸材料管控現狀卻並不樂觀。要改變這一現狀,需要政府、企業、消費者的共同努力。相關機構應加快完善我國“健康傢電”標準體系建設,並加快與法規和安全衛生要求配套的檢測體系建設,建立有效的食品相關產品安全預警通報系統;企業應該對消費者積極宣傳“健康傢電”標準的相關內容,指導消費者理性消費;消費者應該根據需要合理合格的選擇健康傢電產品,不盲目追趕潮流。
中國傢用電器研究院健康傢電測試中心微生物實驗室工程師姚艷春
中國傢用電器研究院健康傢電測試中心姚艷春介紹瞭微生物技術在健康傢電評價領域的應用。她認為,具有抗菌、除菌、除蟎、防過敏功能的健康傢電是防止外界有害生物入侵人體的一道重要屏障。目前,抗菌、除菌發展已較成熟,未來除蟎、防過敏、除異味和保鮮是健康傢電的發展趨勢。未來,衣物護理機、凈水器、除蟎吸塵器、表面清潔機等多種新型健康傢電將會越來越多的出現,微生物技術將在健康傢電評價領域發揮巨大的作用。
中國傢用電器研究院信息傳媒中心副主任宋力強
中國傢用電器研究院信息傳媒中心的UET用戶體驗評測業務在健康傢電測試方面積累瞭豐富的經驗,副主任宋力強與現場企業代表做瞭分享。他介紹說,用戶體驗可以分為三個等級:基本等級,在不打擾、不給用戶帶來消極情緒的情況下幫助用戶完成任務,達到需求;較好等級,給用戶帶來愉悅的使用體驗;優秀等級,給用戶帶來驚喜。伴隨著整個傢電產業的轉型升級,“給用戶帶來驚喜”已然成為傢電企業創新升級的主要驅動力。
宋力強表示,產品、用戶、使用環境是影響用戶體驗的三大要素,UET用戶體驗評測就是圍繞這三個方面進行。產品層面,從外觀、功能、性能、交互及輔助功能等全方位對產品進行評測;用戶層面,建立用戶數據庫,從中篩選出符合產品消費人群的用戶;使用環境層面,按照產品的實際使用環境進行實驗室建設。科學、規范的檢測將幫助用戶篩選出最適用的傢電產品。
頒發證書合影
在推進傢電健康化的進程中,已經湧現出瞭很多可以為消費者提供健康生活的傢電產品。本次會議最後,主辦方向安吉爾、海爾、華帝、康泉、科龍、美菱、沁園的9款產品授予瞭“嘉電”證書。
獲得“嘉電”證書的項目列表
(按品牌字母順序排列)
健康與舒適已經成為現代人追求品質生活的兩大目標,為讓消費者能夠盡快享受到全面健康的生活,需要行業的共同努力,通過技術創新、材料創新等方式來實現傢電產品創新,進而實現健康生活!
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劉詩詩短發亮相發佈會 "玲瓏夫婦"上演"摸頭殺"
劉詩詩陳偉霆
南都訊記者 劉奕伶 發自上海 7月8日,東方衛視暑期周播劇《醉玲瓏》在上海舉行開播發佈會,該劇將從7月13日起,每周四、周五22:00在東方衛視周播劇場兩集連播。而主演劉詩詩、陳偉霆、劉奕君、韓雪等,制片人唐麗君、總導演林玉芬、編劇饒俊、原著作者十四夜等幕後團隊參與發佈會,劉詩詩全新超短發造型驚艷現身發佈會現場,與陳偉霆這對“玲瓏夫婦”互動默契、頻頻撒糖。而首次攜手合作演繹古裝玄幻劇《醉玲瓏》,陳偉霆和劉詩詩是如何演繹一對生死相隨的“玲瓏夫婦”?在發佈會後的大群訪和小群訪裡,兩人對這次演繹的角色,都做瞭一番詮釋。
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發佈會
一個數字:500萬光道具就花掉這麼多錢
《醉玲瓏》講述的是大魏皇子元凌和“離鏡天”聖巫女鳳卿塵之間的“雙時空虐戀”故事,其間充滿瞭傢國大義、熱血情懷等要素。從創作到拍攝完成共歷時兩年多,劇中宏闊的建築和巫族“離境天”則由美術總監陳浩忠帶領團隊歷時8個月搭建,而遼闊的大漠景觀卻是在敦煌等地實景拍攝的。在發佈會之前,媒體已經看過1個多小時的片花,總體感覺本劇色彩古樸低調,並沒有大紅大紫的辣眼睛色彩,而且特效不錯,外景也尚可。陳浩忠表示,在《醉玲瓏》的創作中,他始終堅持三個要求:其一是大外景一定要到敦煌拍,要在峽谷中拍出戰爭戲的雄壯氣魄;其二是場景一定要實景搭建,置景團隊不惜歷時八個月搭建恢宏的皇宮和靈動的離境天。其三是堅持道具、服飾的原創設計和制作,劇中的大量服裝和鎧甲均堅持手工打造。制片人唐麗君“心痛”地補充:“光道具就500多萬,都是錢啊!”但她也不得不承認,“看到成片後就知道陳老師的堅持是為瞭什麼,謝謝陳老師。”
曾經執導過《花千骨》《三生三世十裡桃花》的導演林玉芬則表示這次創作中最難的一點就是如何將“雙時空”的設定完美呈現在熒屏上。編劇饒俊將這口鍋背在瞭自己身上,因為在將原著小說改編成劇本的過程中,他自己腦洞大開,加瞭很多東西進去,但腦洞就需要很多邏輯去補圓,於是在片場,導演、編劇們都要討論“雙時空”的設定邏輯,就連劉詩詩和陳偉霆兩位主演還常會在半夜的微信群裡與導演、編劇們溝通,推演“雙時空”每一個細節的來龍去脈,劉詩詩更是化身“十萬個為什麼”,提出瞭很多問題。
一隊“皇子團”:搞笑“霸氣帝”帶頭還原表情包集體賣萌
自從《醉玲瓏》角色海報發佈後,霸氣的天帝和高顏值的皇子團就引發瞭一波舔屏熱潮。發佈會上,“天帝”元安的扮演者劉奕君攜帶劇中皇子團登場,高一清、龔俊、季晨、毛方圓分別持寫有劇中角色名“灝”、“澈”、“濟”字樣和相關信息的扇子亮相。劉奕君的扇面上則出人意料地寫著一個“霸”字,原來,劇中他飾演幾位皇子的爸爸,而氣場強大的天帝元安又自帶霸氣,因此有瞭“天帝霸霸”的昵稱。劉奕君笑言劇中有十二個兒子,自己也是花瞭好長時間才將這幾個兒子認清,這群孩子還個個處於青春的叛逆期,這個爸爸實在是不好當。令人意外的是,“霸霸”劉奕君還能夠在霸氣與萌之間自如切換,在主持人的要求下,他率先模仿起瞭自己紅遍網絡的表情包,臺上的幾位皇子也紛紛主動加入,瞬間掀起一陣“帥氣萌”的小高潮。
PART2
聽“玲瓏夫婦”聊角色
陳偉霆:佩服“元凌”的勇氣為啥要演《醉玲瓏》?
陳偉霆:我記得那時確實有蠻多劇本在手上……我在內地第一部拍的是《少年四大名捕》,那時華哥(《少四》制片人林國華)跟我說,有一個制作人特別喜歡我,其實那時《少四》還沒播出,隻是粗剪瞭一段片花,被唐姐(《醉玲瓏》制片人唐麗君)看到瞭就問華哥說這個男生是誰,想見見他,因為挺想和他合作。當時我是一個人來到內地,誰都不認識我,但很感動,有一個那麼出名的制片人說想要和我吃個飯,於是我去就和她去吃瞭個飯,她那時就說想找機會和我合作,那番話我就一直記在心裡。所以去年我在拍電影《鐵木真》時,唐姐親自坐兩個多小時的車到北京懷柔郊區找我,我就一口答應瞭,那時這部戲什麼角色都還沒定下來。
凌王是“古裝版霸道總裁”?
陳偉霆:不覺得元凌是霸道總裁,因為在我心目中霸道總裁是屬於時裝戲的,不是古裝戲的,因此我在演繹這個角色時,並沒有往這方面演。但是我很欣賞元凌,當全世界都覺得他不應該和一個女人在一起時,他卻還是要和她在一起(記者:這就很霸道啊)。我一邊拍時就很佩服元凌,有時我會想我自己在娛樂圈,如果有一天我有個愛的人,如果全世界都反對我們,我該怎麼辦?而元凌就是“愛情是兩個人的事情,我相信你,你相信我,我們共同去證明給大傢看這是對的”。
經常有人采訪我時會提問,你要江山還是要美人,我覺得其實這不是個選擇題。愛情是要有擔當的,你不能為瞭江山而放棄愛情,因為你是個人,當面對愛情和江山時,我們必須要一起面對,共同來達到這個東西。”(記者:那你覺得自己真的面對這種情況時會怎麼選擇?)我還在想這個問題,還沒想好,這個真不是那麼容易能想好的,我希望我能有勇氣。但是呢,話說回來,全世界都反對的話,那一定是有點問題的。(大傢爆笑)
花瞭最長時間去聊劇本?
陳偉霆:這是我花瞭最長時間去聊劇本的戲。我們不是要改劇本,而是因為雙時空導致瞭邏輯上會遇到的小問題,其實真的很多bug,演著演著就會發現這些bug就出來瞭。所以我們(導演、編劇、劉詩詩)都在一起要解決這些bug。每個人在討論過程中,都會堅持自己的意見,說必須這樣想,或那樣演,但我們這就是為瞭戲好而進行的磨合,最終也是成功瞭。這就好像打遊戲一樣,我們必須要確定每一個魔法、每一招都能用到,都能解決問題。
劉詩詩:卿塵背負的東西太多
哭戲很憋屈?
劉詩詩:這部戲(和之前拍的戲相比)是哭得最少的,眼淚流出來的次數可以數出來的,很多時候是很隱忍,眼淚快出來的時候就再憋回去。
卿塵的內心是怎樣的?
劉詩詩:其實,因為這個角色身上背負的東西太多,有很多條條框框,她其實在感情這部分還挺壓抑的,處世也很矛盾,想愛又不能愛,隻能把他推走。
最喜歡哪個造型?
劉詩詩:都挺喜歡的,因為張(叔平)老師設計出來的東西真的非常講究,就是我的頭發,他們做的時候就做瞭六七十個發型,到最後我們用的時候也用瞭28個,我有一次最厲害的是一天換瞭五個,就整體全部換。
本文來源:南方都市報
責任編輯:尹麗麗_NK3689

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上海證大一二線主力:滬上項目進展慢 南京去化成關鍵
上海證大一二線主力:滬上項目進展緩慢 南京去化成關鍵
每經記者 唐 潔 每經編輯 梁秋月
近年來,上海證大逐步剝離瞭三四線城市的開發業務,將發展中心全部放在瞭一二線城市的深度開發中。目前上海證大主要項目為早年間在上海和南京拿下的項目。其中,2015年8月,以45億元收購中冶位於南京的6宗總占地面積11萬平方米的地塊,成為如今支撐其業績的關鍵。
近日,記者實地走訪獲悉,其位於上海的商用物業出租較為穩定,但朱傢角鎮的證大西鎮大拇指廣場開發進度緩慢,2013年就已經在開發的別墅現仍在以現房進行售賣;位於南京的項目去化成關鍵。
對於上海、南京等項目相關開發事項,《每日經濟新聞》記者試圖采訪上海證大方面,但未能獲得正面回復。
西鎮大拇指廣場進度緩慢
從其持有的上海商用物業項目來看,目前上海證大持有上海證大拇指廣場40333平方米的商鋪面積,出租率達98%,截止今年6月31日,期內租金收入約人民幣3085.6萬元。另外,上海證大持有45%權益的上海喜馬拉雅中心,其購物中心的平均出租率為82%,期內租金收入約人民幣3198萬元。
同時,上海證大在這兩處商業中心各設有一傢酒店。其中卓美亞喜馬拉雅中心酒店的平均入住率為72%,期內總收入約人民幣1.03億元,與之相比,位於拇指廣場的證大美爵酒店入住率略低為67%,從今年1月份該酒店已引入華住酒店集團並以“美爵”品牌進行管理。
上海證大在上海的住宅項目僅有一處——位於上海青浦區朱傢角鎮的證大西鎮大拇指廣場。項目第一期建築面積約98479平方米,包含住宅(40945平方米)及商鋪(57534平方米)。上海證大2016年的年報顯示:截至2016年12月31日止,累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19472平方米及11995平方米,合同總金額則為人民幣3.53億元及人民幣3.13億元。
但是,半年過後,證大西鎮大拇指廣場項目的銷售數據並沒有明顯增加,截止到2017年6月30日,累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19700平方米及12211平方米,合同總金額則為人民幣3.57億元及人民幣3.12億元。
該項目第二期建築面積約70525平方米,於2013年第四季動工,為度假別墅(占46155平方米)及度假酒店(占24370平方米)。據上海證大今年半年報中所述,因規劃改變,度假酒店暫時停工。度假別墅於2014年11月開始預售,2016年4月落成。截至2016年12月31日止,累計出售度假別墅面積為28073平方米,合同總金額為人民幣4.41億元。
而從上海證大今年的半年報來看,除去已經停工的度假酒店外,別墅的銷售情況也比較緩慢,截至今年6月30日,其度假別墅的累計出售面積為28253平方米,總金額為人民幣4.43億元,也就是說今年上半年以來,銷售的別墅面積僅增加瞭180平方米。
11月27日,記者實地走訪瞭位於上海青浦區的證大西鎮大拇指廣場,記者發現,其半年報中所提到的暫時停工的度假酒店依然在施工。據施工現場一名工作人員介紹,該工地於去年年底恢復瞭施工。而另據一位當地居民介紹該項目於去年年初停工過。
度假酒店對面便是證大九間堂營銷中心,據營銷中心工作人員的介紹,別墅項目於2013年年底進行交付,現在是現房銷售,單價在2.8萬元/平方米左右,目前周圍別墅均價在3.5萬元/平方米左右,因為價格便宜所以銷售得比較快。除別墅外,旁邊還有商住房也在售,單價2.1萬元/平方米,產權40年。
南京項目去化成關鍵
據上海證大的半年報表述:一二線城市中,位於南京的喜馬拉雅中心,濱江大拇指廣場以及南京玄武區禦湖國際住宅項目仍為銷售重點,也是集團未來營業增長的重要來源。
《每日經濟新聞》記者實地走訪瞭上海證大位於南京的三個項目。
2015年11月,上海證大全資附屬公司參與瞭法院的資產處置拍賣,以3.44億元競得南京一宗建築面積2.63萬平方米的住宅物業,這宗物業便是位於南京市玄武區的禦湖國際花園,該項目為現房交付,共計465個住宅單位,截至今年6月30日,共計銷售住宅面積2.49萬平方米。值得註意的是,該項目的土地使用權自2003年起開始,為期70年。
記者在走訪時瞭解到,目前禦湖國際花園住宅已基本售罄,其中一幢住宅的2、3、4層委托給南京順聯房產營銷策劃有限公司對外出售。據該公司的營銷人員介紹,目前剩餘的房源如果要買,需要走二手房的流程。為此,記者向證大南京公司的相關負責人進行求證,對方沒有給出回應。
2015年8月份,中國中冶(601618,SH)發佈公告稱,公司附屬子公司南京臨江城改將旗下的三角洲置業、寬域置業、喜瑪拉雅置業、大拇指發展、水清木華置業、麗笙置業6傢企業100%股權及相關債權,以共計約45.14億元的對價轉讓給上海證大。
記者從上海證大今年的半年報中查詢到,南京證大喜馬拉雅中心占地面積9.35萬平方米,預計總建築面積約63.6萬平方米,共分為三期開發。物業形態包括服務式公寓,商鋪,辦公樓。記者走訪時瞭解到,證大喜馬拉雅中心的一期項目已基本售罄。
項目二期於2016年7月開始預售,總可售面積為11.98萬平方米。其中服務式公寓52710平方米,商業16873平方米、辦公樓50261平方米。截至2017年6月30日,服務式公寓、商鋪及辦公樓累計出售面積分別為15453平方米、14562平方米及12188平方米,合同總金額分別為人民幣2.82億元,人民幣5.41億元及人民幣2.18億元。
記者以購房者身份走訪該項目售樓部,一名銷售告知記者,其公寓目前在售毛坯房均價約在2萬元/平方米,精裝修價格為2.2萬元~2.3萬元/平方米,如果一次性全款交付房款可享受94折優惠。之後,記者又同樣以購房者的身份走訪瞭一路之隔的萬科項目,該項目的銷售告知記者,其公寓價格也在2萬元/平方米左右,但優惠力度沒有喜馬拉雅中心這麼大。有從業人員分析,上海證大所售樓盤去化速度較慢,並且受多重因素的影響一直賣不到高價。

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近年來,上海證大逐步剝離瞭三四線城市的開發業務,將發展中心全部放在瞭一二線城市的深度開發中。目前上海證大主要項目為早年間在上海和南京拿下的項目。其中,2015年8月,以45億元收購中冶位於南京的6宗總占地面積11萬平方米的地塊,成為如今支撐其業績的關鍵。
近日,記者實地走訪獲悉,其位於上海的商用物業出租較為穩定,但朱傢角鎮的證大西鎮大拇指廣場開發進度緩慢,2013年就已經在開發的別墅現仍在以現房進行售賣;位於南京的項目去化成關鍵。
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西鎮大拇指廣場進度緩慢
從其持有的上海商用物業項目來看,目前上海證大持有上海證大拇指廣場40333平方米的商鋪面積,出租率達98%,截止今年6月31日,期內租金收入約人民幣3085.6萬元。另外,上海證大持有45%權益的上海喜馬拉雅中心,其購物中心的平均出租率為82%,期內租金收入約人民幣3198萬元。
同時,上海證大在這兩處商業中心各設有一傢酒店。其中卓美亞喜馬拉雅中心酒店的平均入住率為72%,期內總收入約人民幣1.03億元,與之相比,位於拇指廣場的證大美爵酒店入住率略低為67%,從今年1月份該酒店已引入華住酒店集團並以“美爵”品牌進行管理。
上海證大在上海的住宅項目僅有一處——位於上海青浦區朱傢角鎮的證大西鎮大拇指廣場。項目第一期建築面積約98479平方米,包含住宅(40945平方米)及商鋪(57534平方米)。上海證大2016年的年報顯示:截至2016年12月31日止,累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19472平方米及11995平方米,合同總金額則為人民幣3.53億元及人民幣3.13億元。
但是,半年過後,證大西鎮大拇指廣場項目的銷售數據並沒有明顯增加,截止到2017年6月30日,累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19700平方米及12211平方米,合同總金額則為人民幣3.57億元及人民幣3.12億元。
該項目第二期建築面積約70525平方米,於2013年第四季動工,為度假別墅(占46155平方米)及度假酒店(占24370平方米)。據上海證大今年半年報中所述,因規劃改變,度假酒店暫時停工。度假別墅於2014年11月開始預售,2016年4月落成。截至2016年12月31日止,累計出售度假別墅面積為28073平方米,合同總金額為人民幣4.41億元。
而從上海證大今年的半年報來看,除去已經停工的度假酒店外,別墅的銷售情況也比較緩慢,截至今年6月30日,其度假別墅的累計出售面積為28253平方米,總金額為人民幣4.43億元,也就是說今年上半年以來,銷售的別墅面積僅增加瞭180平方米。
11月27日,記者實地走訪瞭位於上海青浦區的證大西鎮大拇指廣場,記者發現,其半年報中所提到的暫時停工的度假酒店依然在施工。據施工現場一名工作人員介紹,該工地於去年年底恢復瞭施工。而另據一位當地居民介紹該項目於去年年初停工過。
度假酒店對面便是證大九間堂營銷中心,據營銷中心工作人員的介紹,別墅項目於2013年年底進行交付,現在是現房銷售,單價在2.8萬元/平方米左右,目前周圍別墅均價在3.5萬元/平方米左右,因為價格便宜所以銷售得比較快。除別墅外,旁邊還有商住房也在售,單價2.1萬元/平方米,產權40年。
南京項目去化成關鍵
據上海證大的半年報表述:一二線城市中,位於南京的喜馬拉雅中心,濱江大拇指廣場以及南京玄武區禦湖國際住宅項目仍為銷售重點,也是集團未來營業增長的重要來源。
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2015年11月,上海證大全資附屬公司參與瞭法院的資產處置拍賣,以3.44億元競得南京一宗建築面積2.63萬平方米的住宅物業,這宗物業便是位於南京市玄武區的禦湖國際花園,該項目為現房交付,共計465個住宅單位,截至今年6月30日,共計銷售住宅面積2.49萬平方米。值得註意的是,該項目的土地使用權自2003年起開始,為期70年。
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jhn353x5l7 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

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  • 1月 07 週日 201800:20
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3.建築工地,由於施工日程影響,分離式冷氣的拆機移機非常不便,而且拆裝費用大、施工不良造成效果差。移動空調的隨時移動、隨插即用,非常適合經常搬遷或臨時使用的辦公室和宿舍。??

4.無人電腦伺服器機房,若無外機安裝環境,電腦設備很容易產生高溫影響正常工作。移動空調可以直接冷卻易發熱部位,方便實用。
5.流動攤位及經常移動的辦公場所,無須專業安裝,更不需專業拆機,使用費用低,安全方便和電風扇一樣簡單方便,隨插即用。
6.展示廳或使用頻率低的會議室:對著與會人員方向吹,馬上涼快,絕無僅有的低成本方便空調。
7.在外租屋或學校宿舍:無須專業安裝和專業移機,插上電源就可用取下電源就搬走。
8.沒有適當空間安裝室外機的場所:如廚房,小客廳,書房等,機器推到定位插上電源馬上使用,就是這麼簡單。
9.漁船、舊建築無220V電壓場所:漁船改裝發電機電壓起碼要花30~40萬,舊建築要改裝220V電壓麻煩耗時,只要這台移動式冷氣,問題馬上解決。
10.家中有孕婦嚴禁鑽孔、敲打施工的時候,只要這台移動式冷氣,問題馬上解決。
【為何很少家庭使用移動空調?】
移動空調作為一種新興產品最早出現在歐美市場,由於技術、成本昂貴,一直以來推廣不易;而國內空調行業的發展以日系空調品牌的模仿做為發展路線,不重視此一層面。但近兩年隨著移動空調產業在中國的大規模投資和推廣下,生產成本大幅下降,正式開始進入一般空調市場!





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(1)移動機之使用環境溫度範圍:16℃?35℃(見說明書性能參數頁)。
(2)超過40℃環境溫度產生H3代碼停機是由於使用環境溫度過高,或排散熱不良,為了商品本身及消費者使用安全的一種保護機制,非商品故障。
(3)排除H3代碼及正確使用移動機方式請依下列步驟進行:
步驟1→商品運送到達,請先靜置2?3小時,勿任意傾倒或傾斜。
步驟2→請使用15A以上的專用插座並須使用2.0mm以上電源線連接至110V總電源,以避免跳電或發生用電安全事故。
步驟3→請依說明書方式安裝排風管,排風管不可以其它材料私接延長,並注意不可任意折彎,以免排散熱不良。
步驟4→於環境溫度35℃以下持續運轉2小時以上,當水盤收集部份冷凝水時,即能發揮原廠設計氣冷+水冷的功效。
步驟5→當H3代碼產生時,表示使用環境溫度範圍過高或排風管排熱不良,請先拔除電源,消除H3代碼記憶,靜置半小時以上,再依上述步驟4處理。當H3代碼產生時,在未拔除電源時,再次按押開關,將持續出現H3代碼,此因商品未復歸,未消除H3代碼記憶之故。
退換貨須知:
網路購物商品到貨享猶豫期之權益(請注意!鑑賞期非試用期),辦理退貨商品必須是全新狀態且包裝完整,否則將會影響退貨權限。
退換貨商品必須是全新商品,商品與盒裝外觀不得有刮傷、破損、受潮、塗寫文字,且必須保有相關配件(保護袋、配件包裝、保麗龍、贈品、所附文件...等)之完整性,若在退、換貨時訂購人造成原包裝損壞或者遺失, 導致廠商需另外採購包材,其費用產生須由訂購人自行負擔!商品若使用過須視供貨商規定,需要酌收整新費用。請消費者確認清楚再插電使用。
建議您訂購前請先確認清楚產品特性跟評估空間大小..謝謝





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